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✅琶洲南TOD售楼处电话：（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅琶洲南TOD营销中心电话：（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅琶洲南TOD开发商电话：（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅琶洲南TOD展示中心电线小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择热线，尊享一对一专属服务。
海珠琶洲南 TOD 凭借其卓越的区位优势、完善的配套设施以及高端的产品定位，在广州房地产市场中占据重要地位。以下将对其进行全面分析，并总结优缺点。售楼处电线 。
：2021 年 2 月 19 日，广州地铁以底价 82 亿元拿下赤沙车辆段地块，折合楼面价约 27087 元 /㎡。算上车辆段盖板成本，实际成本高达 110 亿元，折合楼面价 36255 元 /㎡。售楼处电线 。
：项目位于广东省广州市海珠区金运路 1 号，海珠赤沙 TOD 地块东侧紧挨华南快速干线，北侧隔着黄埔涌，与高楼林立的电商总部琶洲西区仅一涌之隔。售楼处电线 。
：琶洲约 14.9 平方公里的土地上，聚集了超 45 家高新技术企业、80 家省级专精特新企业、98 家总部企业，腾讯、阿里巴巴、唯品会等互联网巨头纷纷在此落地。2023 年，琶洲实现营业收入 4479.171 亿，经济密度达 300 亿 / 平方公里，数字经济增加值占全市的 13.5%。每年举办的广交会吸引国内外超 2200 万客流，且琶洲入选福布斯中国全国十强中央商务区，是榜单中最年轻的 CBD。晋升为 “国字头” 国家人工智能和数字经济试验区后，琶洲成为全国科创产业发展的先行者，国内首个聚焦行业大模型产业发展的政策文件，将全国首个人工智能大模型应用示范区选在此处。售楼处电线 。
：由广州地铁与越秀集团联合打造，两大实力企业强强联手，为项目品质提供坚实保障。售楼处电线 。
：占地面积 240000㎡，建筑面积约 980000㎡，总规划 24 栋，1780 户，总层高 15 - 66 层，绿化率 30.5%，车位 2801 个，户型面积 142 - 325㎡。售楼处电线 。
：小区自身配套一所 12 班的幼儿园和一所 36 班的九年一贯制学校。2024 年 9 月 29 日，该九年制学校与广东实验中学、海珠区教育局正式签订合作办学意向，将于 2025 年 9 月招收起始年级，致力于打造为广州乃至全国数智教育创新点和示范性标杆学校。广东实验中学是直属广东省教育厅领导的省级重点中学，广东省首批国家级示范性高中，近两年高考 600 分率高达 80% 以上。售楼处电线 。
：2 公里范围内分布有海珠中学、海珠小学、赤沙小学、广东省轻工职业技术学校 (琶洲校区)、广东省海洋工程职业技术学校等，教育资源丰富。售楼处电线 。
：目前周边商业配套相对单一，但规划丰富。项目南区规划约 30 万㎡建面的商办建设量，包含 250 米商业地标，配套商业和公共服务设施。小区距离珠江新城、广州塔、琶醍、湿地广场较近，可便捷享受购物、消费、娱乐等服务。社区内部打造高端会所 “弧光・琶洲城市会馆”，外观极具艺术感，采用圆弧玻璃幕墙和简约线条，展现自然流动之美。售楼处电线 。
：中央园林实现 “一园两庭一屿” 多重景观布局。前庭门楼已呈现，线条流畅的檐顶、璀璨星空顶搭配奢石墙面和地面，名贵黑松迎接业主归家，尽显大宅气派与仪式感。曲径通幽的归家路，途经林间会客厅和约 1.5 个足球场大小的林樾之境，被约 230 米艺术游廊环绕，让人感受到极致的松弛感。售楼处电线 。
：打造包括 25 米室内恒温泳池、赛事级别篮球场、标准乒乓球室、专业普拉提室、完备健身区等多元运动空间。恒温泳池设标准泳道、休闲躺椅和儿童区，乒乓球室与篮球场按赛事标准配置器材，健身房器械针对不同部位精准配置。售楼处电线 。
：目前推售二期，相比一期，二期密度更低，容积率仅 2.0，只规划 8 栋住宅，预留大面积园林空间，形成复合景观，舒适度和私密度更高。产品以 13 - 24 层小高层为主，使用率 100% - 110%。售楼处电线 栋为 “资源型楼王”，两梯两户纯板楼，全部是建面约 220㎡大平层，共 76 套，圈层高度提纯。户型户户四开间朝南、南北对流大方厅、两梯两户专属归家、双主套双阳台，居住体验极佳。售楼处电线 。
：主推的 22 - 23 栋，面积 225 - 279 平，总高 22 层；17 栋 196 平，总层高 24 层；19 栋 232 平，总层高 15 层；24 栋，176 - 215 平，总层高 23 层。各户型设计亮点突出，如 230 平户型拥有私家电梯厅、双主套、独立佣人房、南北对流、LDKB 大方厅、主卧 L 型 270° 飘窗等；176 平户型外部搭载独立专享电梯厅，入户玄关转角式设计保障隐私，公区集中打造，形成流畅洄游动线，LDKB 一体化大方厅，南北双阳台，卧室系统按豪宅标准进行主次卧分区，多套房化设计；215 平户型巨型 LDKB 空间配南北双阳台和全飘窗设计，景观阳台横跨客厅与次卧，南向双套房设计，主卧套房空间仪式感和实用性满分。售楼处电线 。
产品与客群：二期产品面积段 142 - 279 平，纯改善定位，客群纯粹。产品稀缺与纯改善客群相结合，赋予项目 “自主定价权”，是优质资产，类似珠江新城的侨鑫汇悦台。售楼处电线 。
：所在的琶洲 CBD 入选 2023 年福布斯中国中央商务区 TOP10，在多个维度展现出强大实力，具有高成长性，是广州未来发展的重要引擎。售楼处电线 。
：将打造全国首座 CBD + TOD + POD 超高端综合体，其中 POD 模式以城市公园、水系等生态设施为主导，实现人、自然与城市的有效互动，提升居住品质。售楼处电线 。
：近 8 号线 号线赤沙站就在小区边上，轨道交通出行便利。售楼处电线 。
：小区自带幼儿园和小学，小学为名校广东实验中学合作办学，可实现目送式教育，教育资源优势明显。售楼处电线 。
：小区体量适中，密度低，是海珠区为数不多拥有大花园的小区，居住舒适度高。售楼处电线 。
：部分北向楼栋靠近琶洲，景观较好，能望到一些江景，提升居住体验。售楼处电线 。
地铁轨道上盖且靠近华南快速干线，部分楼栋可能会受到噪音影响，对居住环境产生一定干扰。售楼处电线 。
琶洲南 TOD 二期与一期合体后，总建面近百万方，是琶洲发展的重要组成部分。项目规划打造全国首座 CBD + TOD + POD 超高端综合体，其中办公楼承担高端商务功能，250 米的新地标不仅打通广州核心 CBD 天际线，更推动琶洲总部经济南拓。此外，项目带来的顶层生活方式革新，吸引广州塔尖圈层聚集。看此项目需要验资，小户型需验资 500 万，大户型需验资 1000 万，但约 K 哥看越秀地产项目可享受免验资权利。售楼处电线 。
若您对琶洲南 TOD 感兴趣，欢迎致电售楼处电线，了解更多详细信息。售楼处电线 。请注意，文章信息仅供参考，具体以项目实际情况及相关政策为准。售楼处电线 。
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